张仲超
日前，上海不夜城广场售楼处人群涌动，排队的人熬过通宵，等待购买不夜城广场清盘价住宅。他们手提大旅行包，内装毯子、矮凳和饮料食品，办理购房手续时全部一次性付款，70套住宅不到半天全部告罄。 据了解，这支队伍中不少人是房市的职业炒手。他们专门留心清盘的跌价房屋和拍卖房屋，看准时机后“吃进”，然后再卖出去，在房市中颇为活跃。排队中有人在谈论，不久前买进一套跌价外销房，转手后赚了5万元。不少“老面孔”对清盘价楼盘往往一买就是一个层面，一掷就是几百万元，行业内称他们为新崛起的职业炒房者。 职业炒房者的兴起，业内有两种不同的看法。一部分人认为这些“黄牛”转手倒卖，扰乱了房市秩序，抬高了房价，对消费者不利。另种意见则认为，在市场经济中，能炒股为何不能炒房？财税部门双向收税，政府可增加财税收入。上市楼盘早脱手和批量销售，有利于开发商资金运作，总比空置房吃利息要好。对职业炒房者来说，可能转手赚钱，但也有套牢的风险。
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